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第一节 房地产价格的含义1

第一章 总论1

第二节 房地产价格管理的研究对象和任务7

第三节 房地产价格管理与其它学科的关系12

第二章 房地产价格的形成14

第一节 房地产价格形成基础14

第二节 房地产价格的构成22

第三节 房地产价格体系27

第四节 房地产价格的制定40

第一节 房地产价格管理的职能42

第三章 房地产价格管理的作用42

第二节 房地产价格管理的作用44

第三节 加强房地产价格管理的原则与目标48

第四章 商品房屋价格管理55

第一节 商品房屋开发经营的一般程序55

第二节 商品房屋价格构成及制定方法57

第三节 商品房屋建筑安装工程造价63

第四节 影响商品房屋价格变化的因素78

第五节 商品房屋价格管理81

第五章 土地使用制度改革与价格管理84

第一节 土地价格85

第二节 城镇土地使用制度改革102

第三节 城镇土地价格的制定110

第四节 城镇土地市场价格管理171

第六章 房地产交易价格管理181

第一节 房地产交易价格181

第二节 房地产交易的形成及价格制定184

第三节 房地产买卖价格管理198

第一节 房地产租赁价格203

第七章 房地产租赁价格管理203

第二节 公有房屋租赁价格管理214

第三节 私有房屋租赁价格的管理220

第四节 非住宅用房租赁价格的管理223

第八章 房地产价格中的利润和税金226

第一节 房地产价格中的利润226

第二节 房地产价格中的税金228

第三节 房地产价格中利润与税金的管理236

第九章 房地产价格评估243

第一节 房地产价格评估的概念、作用与特点243

第三节 房产价格评估方法257

第四节 土地价格评估方法282

第五节 基准地价的评估方法302

第六节 房地产价格评估的组织形式332

第十章 房地产价格的监督检查334

第一节 房地产价格监督检查的对象334

第二节 房地产价格监督检查的内容337

第三节 房地产价格监督检查的组织形式338

第四节 房地产价格监督检查的方法341

第五节 房地产价格政策执行情况的奖励与惩罚343

第十一章 房地产监理与纠纷仲裁347

第一节 房地产监理347

第二节 房地产纠纷仲裁356

第十二章 城镇住房制度改革360

第一节 住房制度改革是社会主义市场经济的客观要求360

第二节 住房制度改革的目标和原则369

第三节 住房制度的基本内容374

第十三章 涉外房地产价格387

第一节 涉外房地产业的兴起和作用387

第二节 涉外房地产价格的形式、构成与形成机制391

第三节 涉外房地产价格的管理401

第十四章 部分国家和地区房地产价格管理介绍410

第一节 日本的地价及地价管理410

第二节 德国的地价管理414

第三节 一些国家和地区的住房价格及政策417

第十五章 房地产价格管理的发展趋势423

第一节 我国房地产业进一步发展与市场不断扩大的必然性423

第二节 房地产价格的变化趋势428

第三节 房地产价格宏观调控体系的建立和完善433

附录：438

有关法律、法规、规章438

中华人民共和国土地管理法439

中华人民共和国城市规划法451

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例459

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法467

国务院关于印发全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知471

国务院批转国家计委关于加强商品房屋建设管理请示的通知482

建设部、国家物价局、国家工商行政管理局关于加强房地产交易市场管理的通知486

国营城市建设综合开发企业成本管理暂行办法490

国家物价局、建设部、财政部、中国人民建设银行关于印发《商品住宅价格管理暂行办法》的通知501

第二节 房地产价格的形成因素与价格评估的基本原则946